資産運用をお考えの方へ|大阪・京都・神戸の投資・収益物件情報のことなら株式会社イクシオ

ゲストさんようこそ

資産運用をお考えの方へ|大阪・京都・神戸の投資・収益物件情報のことなら株式会社イクシオ

イクシオで資産運用する5つのメリット
5 BENEFITS
親身なコンサルティング
親身なコンサルティング
代表 都築
一人ひとりのお客様にあったコンサルティング
私達の目的は物件を『売る』ことではなく、『資産形成』のお手伝いです。
数ある不動産業者の中で、残念ながら物件を販売して関係が終わってしまう業者も少なくありません。
弊社は不動産コンサルティング会社として資産形成に適切なアドバイスを行いお客様が納得して頂けるご提案を致します。
レインズ非掲載の『水面下』物件情報
「不動産仲介」に特化で、価値ある物件情報を提供
弊社には協力業者との関係のもと年間約2000件の『水面下』物件情報が集まります。
この数は不動産仲介業者の中ではトップクラスと自負しております。
情報が集まるには理由もあります。
弊社が『不動産仲介』に特化した不動産業者という点が大きな理由です。
その為、在庫の物件を抱えていないので、お客様にこの物件を売りつけたいという気持ちはありません。
一般的な不動産会社と違い、価値のある物件情報をお客様にご提供出来ます。
大阪市此花区 新築 鉄骨造
表面利回り:8% 価格:1億円
一般的な不動産会社の場合
イクシオの場合
資産運用の相談をする
融資付け
融資付け
多数の金融機関から高い評価で太いパイプ
家賃収入に見合った返済額、ローン残高と資産価値のバランス、2件目以降の不動産投資計画を考え融資を組むことが何よりも大切です。
イクシオは金融機関より高い評価を頂いており、多数の金融機関と提携しています。
金融機関
購入後のフォロー
節税・管理のスペシャリストが徹底的にアフターフォロー
・節税・管理のスペシャリストが徹底的にアフターフォローします
※弊社は仲介に特化しており管理業務は提携業者に委託しております。
購入後のフォロー
弊社顧問税理士事務所・担当 安川先生
※大阪の数多くの不動産業者を始め、多種多様な業種の
顧問であり経験豊富なアドバイスがいただけます。
物件の管理資産運用の最良のパートナー
グリーン・ルーム株式会社
グリーン・ルーム株式会社
代表取締役:谷本 武美
所在地:〒552-0021 大阪市港区築港3-7-15 港振興ビル

<沿革>1948年10月6日に株式会社辰巳商会の子会社として液体薬品仲継株式会社を設立、
2013年10月1日に大阪港振興株式会社が全株式を取得し、不動産業を主業とするため
定款を変更し、社名をグリーン・ルーム株式会社と変更。

大阪港振興株式会社の100%子会社として母体の大きさもお客様にとって安心される
一つのメリットですが、我々プロとして感動したのはその「丁寧な仕事」です。
当然ですが、収益物件にはトラブルはつきものです。その際、オーナー様からお預かりしている物件に責任を持って迅速に「笑顔」でご対応していただける「プロ」の管理会社様であるため
弊社も自信を持ってご紹介できるパートナーです。
株式会社エスタス管財
株式会社エスタス管財
代表取締役:由木 正伸
所在地:〒530-0038 大阪市北区紅梅町1番18号 エルゴ1F

総業10年間の実績を持つ管理専門会社であり、プロの私たちの目から見ても優れたマーケティング能力を持った会社です。
地域の賃貸専門会社とのネットワークも強く、客付力も持っております。
入居者管理についても、オーナー様に安心のシステムである(満室保証管理・滞納保証管理)も行なっております。
入居者もトラブル等があった場合にすぐに管理会社へ相談ができるよう、24時間365日対応のエスタスコールセンターも自社運営しており、入居者様にもご安心して過ごしていただける環境です。
節税・相続対策不動産を活用した節税対策や相続対策をしっかりとサポート
平松会計大阪事務所
平松会計大阪事務所
代表取締役:山本 克彦 設立:昭和59年2月1日
所在地:〒541-0054 大阪市中央区南本町一丁目4番10号 ストークビル6F


当社の決算業務や経営指導も顧問になって頂きお世話になっている経営・財務・税務のスペシャリストの会社です。
不動産における資産形成の中で大きなポイントとなる税金対策をしっかりとサポート・アドバイスをして頂けます。
本業での収入と不動産収入面でいかに節税対策をとれるかが、今後のキャッシュフローに直結します。
安心・安定した不動産経営ができるように、サポートしていただけます。
資産運用の相談をする
イクシオの実績
イクシオの実績
大阪・京都・神戸を中心に豊富な実績
一棟マンションから区分・戸建物件まで幅広い実績がございます。
又目先の利回りだけでなく、長期的スパンで考えたお客様の資産形成にお役にたてる物件をご紹介させて頂きます。
販売実績
もっと見る
お客様の声
CASE1
経験豊富な仲介実績の上でのコンサルティングに
感動を受けました。
大阪市在住 K氏
お客様写真

節税対策のことを本格的に考え始め、保険や株・FX・太陽光など色々勉強しました。中でも、本業を一番活かすことのできる不動産投資に以前から興味はありました。

しかし毎日の本業が忙しい上、周りの先輩には某地銀からかなりの高金利で借り入れ一棟収益物件を取得した結果、返済に追われ、入居率の悪さから手出しせざるをえなくなった方や「新築もしもし営業」の区分マンションを何件も購入された方も本当に周りにいました。そんな中、なかなかはじめの一歩が踏み出せず、正直もうなんでもいいから始めようという気持ちになっていました。

そんな時に大家の会でたまたま出会った先輩大家さんからの紹介でイクシオさんをご紹介して頂きました。私もセミナーや個人面談など何社か時間があるときに行き、最後は自社物件でクロージングされるという苦い思い出もあったので、失礼なお話ですがあまり期待せずにお伺いしました。

初めて面談した際の衝撃ですが(都築さんと明石さんに面談していただきました。)何故不動産投資を始めたいのかという【きっかけ】に始まり、将来的にどのように資産運営をしたいのかという【目標】に向けたヒアリングや経験豊富な仲介実績の上でのコンサルティングに感動を受けました。

イクシオさんの他社と違う点ですが、営業マンを抱えていないという点も落ち着いて話ができた要因かと思います。※営業マンがたくさんいる不動産会社は営業ノルマや顧客の取り合い、物件も担当ベースでしか紹介してくれないケースもあるみたいです。

初めての面談後、トントン拍子とはいかないですが、約半年後に購入に至りイクシオさんと業務提携している管理会社様に管理を任せており、現在は満室運営中です。水面下での情報提供はもちろんですが、所有後のアフターフォローもきっちりしていただき感謝しています。(提携先の管理会社と定期的に空室対策や入居者トラブルなども打ち合わせしていただき、ありがとうございます。)

先月決済した収益物件は、イクシオさんのご紹介ではありませんが、その際もアドバイスなどもしていただき、懐の深さを感じました。今後共永いお付き合いを是非、宜しくお願いします。
CASE2
私自身の将来的な資産形成を具体的に道筋を立てて頂き、
非常に身になりました。
大阪府在住 M氏
お客様写真

不動産投資をスタートしたのは約3年前からですが、イクシオさんが初めではありませんでした。
新築のワンルームマンションを購入したのがきっかけでした。

当時は訳が分からずに営業マンの言われるがまま、節税対策になるので!!と節税には関心はあったので購入したのですが、2000万円台の物件を購入して毎月のキャッシュフローがほとんど0に近い状態でした。
購入後には何度もしつこく携帯に連絡が入って2件目を勧められたりもして印象が悪く断っていました。

それから、購入した物件の入居者が退室して、次の入居者が決まったと連絡が入ったのですが、家賃が下がり毎月持ち出ししないといけなくなったのです。
これでは本末転倒だと思い、本やインターネット、セミナーなどで勉強をしていく中でイクシオさんに問い合わせをしたのが半年位前のことです。

初めはメールだけのやり取りだったのですが、レスポンスもよく、丁寧な対応をして頂けましたし、メールや電話で勤務時間中の手が空いたときにも初心者の私の質問にも気軽に答えて頂けました。
会社の方へお伺させて頂いた際にも、不動産投資のメリットやデメリット、私自身の将来的な資産形成を具体的に道筋を立てて頂き、節税面もイクシオさんの顧問会計士を交えてレクチャーして頂き、非常に身になりました。

スタートは15%の利回りの戸建を購入させて頂き、現在は1億円以下の一棟マンションを購入しようと都築さんに相談中です。
今後、キャッシュフローを月100万円まで持っていく計画です。
まずはご相談ください。お問合せはこちら!!
資産運用の相談をする

ページ上部へ